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◆日常の管理の中で定期建物調査診断
建物や設備機器の経年劣化は、程度の差こそあれ避けることはできません。
特に、設備機器は10年を節目として進み、耐用年数を伸ばし、安全性を高めることが大切です。
当社では、日常の管理の中で定期建物調査診断を行い、このような経年劣化を監視、専門技術者が綿密にチェック、安全性の向上と初期機能回復を図るため補修・改修作業の提案をいたします。
◆建物の大規模修繕
老朽化が進んだビル・マンションの「大規模修繕」、当社ではメーカーの協力を得、建物に合わせたオーダーメイドの修繕計画（居住者の合意形成、工事の仕様、工法、予定金額の算定）をご提案し、施工まで一貫した体制でお引き受けいたします。
もちろん、オーナー・管理組合様から推薦された業者に対しても、当社でトータルサポート。管理組合様の立場にたったご提案を行います。
◆資金面のアドバイス
補修や改修作業に要する資金について、銀行を紹介するなど金融機関へのご相談も承ります。
◆管理費用の圧縮
貴建物の管理費についてのご不満はありませんか？
当社では、保守点検、清掃部門の仕様見直しを行い、管理費用の圧縮をご提案いたします。
◆管理費の未収入金やマンション紛争
現在の管理会社の担当者は、管理費未収金や紛争に関する法的知識はありますか？
当社ではこれらの問題については、顧問弁護士や法律事務所と協力体制をとり対処しております。
◆物件の売買
マンションやお手持ちの物件の売買を検討される際、ご要望があれば、当社と独自のネットワークをもつ、地元に強い不動産業者をご紹介いたします。
◆最新のビルメンテナンス情報を提供
全国ビルメンテナンス協会、不動産・建設業界からのビルメンテナンスに関する最新の情報を、分析し適宜ご提供いたします。 |
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